鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局貫徹落實黨中央關(guān)于住房保障和房地產(chǎn)管理工作的方針政策和決策部署，在履行職責(zé)過程中堅持和加強(qiáng)黨對住房保障和房地產(chǎn)管理工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是：

(一) 貫徹執(zhí)行住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)和政策;擬訂全市有關(guān)住房保障、房地產(chǎn)管理和住房制度改革方面的法規(guī)草案和政策建議,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的行政執(zhí)法（除行政處罰）工作。

(二) 擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃;擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施;參與國有土地使用權(quán)出讓或劃撥前置條件的出具工作。

(三) 負(fù)責(zé)全市住房保障工作;擬訂全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施;擬訂全市保障性住房建設(shè)、分配、運營和后期管理等相關(guān)政策并監(jiān)督實施;會同有關(guān)部門擬訂全市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策并指導(dǎo)實施。

(四) 負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)督管理工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、價格評估、住房置業(yè)擔(dān)保、商品房預(yù)(銷)售等管理工作;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款和存量房交易資金監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)備案審查報批、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案和信用體系建設(shè)管理工作。

(五) 負(fù)責(zé)全市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作;擬訂全市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行; 負(fù)責(zé)房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案與成交價格申報審核工作；負(fù)責(zé)全市房屋樓盤表管理工作;負(fù)責(zé)房屋面積測繪管理工作;負(fù)責(zé)全市房屋交易和產(chǎn)權(quán)檔案管理工作;負(fù)責(zé)全市個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作。

(六) 負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作；組織實施住房制度改革的相關(guān)政策，擬訂住房制度改革遺留問題的處理辦法；定期公布自管公房和直管公房租金的指導(dǎo)價格;負(fù)責(zé)房改資金的歸集、管理和使用；負(fù)責(zé)直管公房的管理工作。

(七) 擬訂全市房屋租賃市場發(fā)展規(guī)劃，擬訂全市租賃住房建設(shè)年度計劃并指導(dǎo)實施；負(fù)責(zé)全市房屋租賃行業(yè)管理和市場監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋租賃登記備案工作；負(fù)責(zé)全市房屋租賃企業(yè)備案和信用管理工作。

(八) 負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理、項目管理、信用體系建設(shè)及動態(tài)監(jiān)管工作;會同有關(guān)部門推進(jìn)全市住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

(九) 負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的行業(yè)管理，擬訂行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理市場監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)市場主體和從業(yè)人員信用體系建設(shè)管理工作;負(fù)責(zé)全市房屋專項維修資金的監(jiān)督管理工作;指導(dǎo)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作。

(十) 負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并交付使用的房屋安全管理；指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作，負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定行業(yè)管理工作；指導(dǎo)全市房屋安全普查工作；負(fù)責(zé)城市房屋修繕管理工作;負(fù)責(zé)全市城市房屋防汛工作;負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作;指導(dǎo)全市危險房屋管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治管理工作。

(十一) 組織協(xié)調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對外交流與合作;編制全市房地產(chǎn)業(yè)科技進(jìn)步規(guī)劃并指導(dǎo)實施;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)和綜合統(tǒng)計工作。

(十二) 指導(dǎo)縣(市、區(qū))住房保障和房地產(chǎn)管理工作。

(十三) 完成市委、市政府交辦的其他事項。