東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局(網(wǎng)上辦事大廳)

    （一）貫徹執(zhí)行國家、省有關住房和城鄉(xiāng)建設和管理的方針政策和法律法規(guī)；草擬地方規(guī)范性文件和實施辦法，組織編制相關規(guī)劃和年度計劃，擬訂相關政策、制度并指導和監(jiān)督實施。

    （二）負責建筑業(yè)的行業(yè)管理和建筑市場的綜合監(jiān)督管理。擬定規(guī)范建筑市場主體行為規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負責建設行業(yè)企業(yè)資質管理，負責建設行業(yè)個人執(zhí)業(yè)人員管理，負責建筑市場履約糾紛和勞資糾紛協(xié)調工作。

    （三）負責房屋建筑和市政基礎設施建設工程核發(fā)施工許可證，負責對取得施工許可證的房屋建筑和市政基礎設施工程質量安全管理，負責房屋建筑拆除工程施工安全管理，負責工程技術管理，負責建設工程抗震設計的監(jiān)督管理，指導全市房屋安全使用安全管理工作和危房處理，負責工程項目的竣工驗收備案”，負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質量監(jiān)督管理。

    （四）負責工程造價管理，發(fā)布建材價格信息。

    （五）指導監(jiān)督房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標，管理承接住建監(jiān)管項目的招標代理機構。

    （六）負責房地產(chǎn)行業(yè)和市場監(jiān)管工作。牽頭擬訂并監(jiān)督實施全市房地產(chǎn)市場調控、監(jiān)管政策。負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理，負責商品房預（銷)售和商品房預售款的監(jiān)督管理，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案工作，負責房地產(chǎn)中介服務行業(yè)和房地產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理。

    （七）負責全市物業(yè)服務行業(yè)的服務指導和監(jiān)督工作；擬訂物業(yè)管理政策，并組織實施。

    （八）負責擬訂本市房屋租賃管理辦法和相關政策性文件；指導和監(jiān)督各園區(qū)、鎮(zhèn)（街道）開展房屋租賃管理工作。

    （九）負責推進住房改革與發(fā)展，建立住房保障體系，完善住房保障制度，著力解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房問題。

    （十）組織、協(xié)調建筑業(yè)科技項目的研究開發(fā)，指導建設領域科技成果的管理和推廣應用，協(xié)調、開展建設行業(yè)從業(yè)人員的繼續(xù)教育和有關培訓工作，指導建設行業(yè)有關學會、協(xié)會工作。

    （十一）指導、協(xié)調和管理直屬事業(yè)單位工作。

    （十二）承辦市人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設廳交辦的其他事項。