北流市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

北流市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責是：

（一）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障相關(guān)規(guī)范性文件并指導實施；編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責全市保障性住房的建設(shè)管理。

（二）承擔推進全市城鎮(zhèn)住房制度改革的責任。擬訂適合北流市情的住房規(guī)范性文件；組織和指導全市住房建設(shè)和住房制度改革工作，擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導實施，組織相關(guān)住房制度改革試點。

（三）承擔規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的相關(guān)責任。組織起草全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理相關(guān)規(guī)范性文件草案、技術(shù)規(guī)程；提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的建議；依法實施住房及城鄉(xiāng)建設(shè)、建設(shè)工程消防、工程防震等各項行政審批。

（四）承擔規(guī)范全市房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理行業(yè)秩序，監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理行業(yè)的責任；擬訂房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；擬定房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、危房鑒定、白蟻防治、房屋征收補償?shù)墓芾硪?guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（五）監(jiān)督管理全市建筑市場、規(guī)范市場各方主體行為。指導全市建筑活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂勘察設(shè)計、施工、建設(shè)監(jiān)理的規(guī)范性文件草案并監(jiān)督和指導實施，擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（六）研究擬訂全市城鄉(xiāng)建設(shè)的規(guī)范性文件并指導實施；指導城市供水、節(jié)水和建設(shè)檔案等方面的工作。

（七）承擔規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)和指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)責任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范性文件、規(guī)章制度并指導實施，指導農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作，指導重點鎮(zhèn)建設(shè)，指導農(nóng)村防震設(shè)防工作。

（八）承擔全市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責任，負責對全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)實施監(jiān)督管理。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的規(guī)范性文件、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（九）承擔推進全市城鎮(zhèn)建筑節(jié)能減排和建筑科技推廣責任；組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)建筑節(jié)能減排；組織協(xié)調(diào)和指導推廣新型墻體材料改革工作。

（十）承擔城市建設(shè)重點項目開工后的施工協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督、管理、指導工作；參與城市建設(shè)重點項目的立項、論證、審查工作。

（十一）承擔震害預(yù)防工作。管理本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程抗震設(shè)防監(jiān)管實施；負責市政和房屋建筑工程防雷裝置設(shè)計審核及驗收工作；承擔建設(shè)工程的抗震、施工圖審查的管理工作。

（十二）承擔建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收、備案和抽

查職責。

（十三）開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對外交流與合作。

（十四）代管市房地產(chǎn)管理所。

（十五）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

（十六）職責調(diào)整

1.將市人民防空辦公室的職責劃入市發(fā)展和改革局，市公安消防部門的建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收職責劃入市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，不再保留市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局加掛的市人民防空辦公室牌子。

2.將市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的城市管理職責劃入市城市管理監(jiān)督局，不再保留市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局加掛的市城市管理行政執(zhí)法局（市政市容管理局）牌子。

3.將市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的城鄉(xiāng)規(guī)劃職責，劃入市自然資源局，市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會辦公室由設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)整為設(shè)在市自然資源局。

4.將市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然遺產(chǎn)、地質(zhì)公園等相關(guān)管理職責劃入市林業(yè)局。

5.將原市地震局的震害預(yù)防相關(guān)行政職能劃歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，其中行政處罰職能暫由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責，待市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市城市管理監(jiān)督局厘清后另行明確。

6.將市房地產(chǎn)管理所承擔的行政職能〔除劃轉(zhuǎn)到市自然資源局（市不動產(chǎn)登記局）〕劃歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

7.將所屬事業(yè)單位承擔的行政職能劃歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

設(shè)下列內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）辦公室

負責文電、會務(wù)、檔案、機要和對外聯(lián)絡(luò)等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作；負責機關(guān)后勤、安保工作；承擔信息、保密及網(wǎng)絡(luò)安全、新聞宣傳等工作；負責組織編寫城鄉(xiāng)建設(shè)志、年鑒、大事記工作；負責綜合調(diào)研和信息研究，組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域改革發(fā)展重大課題研究；起草綜合性重要文稿；負責國有資產(chǎn)管理工作；負責本系統(tǒng)各類專業(yè)應(yīng)急工作的綜合協(xié)調(diào)；負責政府采購工作；負責公共機構(gòu)節(jié)能管理工作；負責能耗統(tǒng)計工作；負責雙擁、婦女工作；負責局機關(guān)和下屬單位的黨群工作；指導工會工作。

負責機關(guān)和下屬單位人事、勞資及機構(gòu)編制管理事項；負責因公出訪報批；負責下屬單位工程系列專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格評審工作及執(zhí)業(yè)資格的組織實施工作；負責本系統(tǒng)干部教育培訓工作；負責績效考評工作；負責激勵獎勵工作；負責人事、勞資統(tǒng)計。

負責經(jīng)濟運行分析工作；負責局機關(guān)的財務(wù)管理工作；負責社會保險及公積金的申報、繳納、統(tǒng)計等相關(guān)工作；負責內(nèi)部控制建設(shè)工作；負責下屬單位的財務(wù)、國有資產(chǎn)的監(jiān)督和內(nèi)部審計工作；指導并監(jiān)督檢查行業(yè)收費；負責征收補償安置資金使用的行政檢查；負責建筑安裝工程勞動保險費監(jiān)督管理工作。

（二）政策法規(guī)股（行政審批辦公室）

組織起草相關(guān)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件草案；承擔有關(guān)規(guī)范性文件的合法性審核工作；承辦行政及民事應(yīng)訴（仲裁）等工作；負責行政執(zhí)法監(jiān)督、行政執(zhí)法隊伍建設(shè)、普法教育和依法治理工作；負責組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法人員行政執(zhí)法考試及證件的申領(lǐng)工作；負責本局行政管理委托、授權(quán)等工作的監(jiān)督管理；負責行業(yè)信訪維穩(wěn)綜合治理指導；指導全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)法制工作。研究制訂住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域改革發(fā)展政策并指導實施；分析研究住房城鄉(xiāng)建設(shè)的重大問題；承擔城鎮(zhèn)化建設(shè)政策相關(guān)研究工作。

負責履行住房及城鄉(xiāng)建設(shè)、建設(shè)工程消防、震害預(yù)防等相關(guān)方面行政許可、其他行政權(quán)力審查、審批以及登記備案等公共服務(wù)事項；負責牽頭組織行政許可和其他行政權(quán)力事項的勘查、論證、檢驗、檢測、上報等相關(guān)工作；負責辦理行政審批決定送達和行政許可證件的發(fā)放管理工作；負責制定和完善本部門行政許可和其他行政權(quán)力事項的工作制度、工作程序以及行政審批專用章的使用和管理等工作；負責行政審批（服務(wù)）事項的政務(wù)公開工作；負責市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦證窗口的日常事務(wù)管理工作。負責管轄范圍內(nèi)房屋建筑工程和市政設(shè)施工程的《建設(shè)工程施工許可證》核發(fā)；牽頭優(yōu)化營商環(huán)境審批工作。

（三）住房保障股

擬訂全市住房保障規(guī)范性文件并指導實施；組織編制全市住房保障建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責做好中央、自治區(qū)、玉林市及我市公租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房資金申請和安排的有關(guān)事項；指導監(jiān)督全市保障性住房建設(shè)；做好資金補貼落實工作；指導監(jiān)督全市住房制度改革工作；負責市直單位及在北流范圍內(nèi)的中直、區(qū)直及玉直單位的房改工作，負責個人政策性住房檔案管理；組織和管理全市保障性住房信息系統(tǒng)；負責全市保障性住房的統(tǒng)計分析工作。

（四）房地產(chǎn)市場監(jiān)管和物業(yè)管理股

負責房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。擬訂全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和有關(guān)房地產(chǎn)方面的規(guī)范性文件、措施并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導和管理全市房地產(chǎn)開發(fā)工作；負責做好全市房地產(chǎn)開發(fā)的統(tǒng)計分析工作；負責全市房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作；負責對房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)及其從業(yè)人員進行監(jiān)督管理；負責建立和管理全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信系統(tǒng)。

擬訂全市物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范性文件、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責全市物業(yè)管理企業(yè)信用評分及“紅黑”名單管理；負責全市物業(yè)管理的指導、監(jiān)督、管理工作；負責物業(yè)專項維修資金的建立、歸集和監(jiān)管；負責監(jiān)督、指導物業(yè)管理招標投標活動；監(jiān)督指導各鎮(zhèn)（街道）在物業(yè)管理活動中的信訪糾紛處理工作；負責物業(yè)管理的統(tǒng)計分析工作和指導物業(yè)小區(qū)創(chuàng)建全國、自治區(qū)、玉林市及我市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）等創(chuàng)優(yōu)考評工作；指導監(jiān)督物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作等。

負責審查核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；負責全市房屋樓盤表的監(jiān)督管理工作；負責全市新建商品房銷售的監(jiān)督管理，包含商品房預(yù)售許可、商品房項目現(xiàn)售備案、購房資格審核與房源信息核驗、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理工作、新建商品房銷售網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)管理工作；負責全市新建商品房預(yù)測繪成果審核的監(jiān)督管理工作；負責全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作；負責全市商品房預(yù)售、現(xiàn)售的監(jiān)督管理工作。

（五）建筑市場監(jiān)管股

對建筑業(yè)企業(yè)、建筑制品企業(yè)、工程建設(shè)監(jiān)理、招標代理單位進行行業(yè)管理。負責全市建筑市場的管理工作，指導監(jiān)督建筑市場準入；負責建筑市場和施工現(xiàn)場監(jiān)管；負責全市房屋危房安全鑒定的監(jiān)督管理工作；負責建筑工程施工安全監(jiān)督工作；負責各類工程勘察設(shè)計項目、建設(shè)工程項目的招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法；負責全市住宅室內(nèi)裝飾裝修的質(zhì)量、安全的監(jiān)督和指導；負責自建的房屋工程的監(jiān)督管理。負責對工程勘察設(shè)計質(zhì)量、建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等專項檢查；負責對建筑制品質(zhì)量和工程建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督管理；負責受理建設(shè)工程質(zhì)量安全投訴工作；負責組織或參與對重大工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；負責監(jiān)督工程質(zhì)量竣工驗收和工程竣工檔案收集移交工作；負責市政和房屋建筑工程防雷裝置設(shè)計審核及驗收工作。負責全市建筑市場誠信體系建設(shè)管理工作；指導監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息；負責建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計統(tǒng)計分析工作。

負責全市建設(shè)行業(yè)科技和技術(shù)市場管理工作，指導、協(xié)調(diào)建設(shè)行業(yè)的有關(guān)技術(shù)業(yè)務(wù)工作；負責組織制訂建設(shè)科技戰(zhàn)略、技術(shù)政策、中長期規(guī)劃和年度計劃，組織編制和監(jiān)督實施行業(yè)科技發(fā)展與技術(shù)改造項目計劃。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能、綠色建筑的規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；負責組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)建筑節(jié)能減排；負責組織、指導、協(xié)調(diào)新型墻體材料改革工作；負責建筑節(jié)能專項執(zhí)法檢查；組織建設(shè)行業(yè)科研項目和科技成果推廣應(yīng)用的立項、申報、鑒定、驗收工作；負責行業(yè)學術(shù)競賽以及技術(shù)成果的評選上報工作；參與工程建設(shè)技術(shù)監(jiān)督和計量認證工作；負責本系統(tǒng)學術(shù)社團日常管理工作。

（六）城市建設(shè)股

承擔城市供水、節(jié)水等行業(yè)管理工作；負責本單位主管建設(shè)項目的實施；指導城市建設(shè)重點項目的建設(shè)工作，參與城市建設(shè)重點項目的立項、論證、審查工作；負責或協(xié)助相關(guān)部門做好城市建設(shè)項目庫及項目前期管理工作。協(xié)調(diào)市政公用設(shè)施新建、改擴建項目的管理；參與市政公用設(shè)施工程的竣工驗收和規(guī)劃核驗；負責市政公用事業(yè)的行政檢查，對城市供水水質(zhì)、水壓、設(shè)施維護的行政檢查；負責對公用事業(yè)企業(yè)進行資質(zhì)、資格審查；指導和管理國有土地房屋征收補償工作，負責房屋征收公告的審核；負責城市建設(shè)的統(tǒng)計分析工作。

（七）村鎮(zhèn)建設(shè)管理股

擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范性文件、規(guī)章制度并指導實施；指導農(nóng)房設(shè)計圖集編制，督促指導各鎮(zhèn)實施農(nóng)村住房安全保障和農(nóng)村危房改造；指導小城鎮(zhèn)和村莊風貌提升工作；指導村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作；指導重點鎮(zhèn)建設(shè)；會同文物主管部門負責歷史文化名鎮(zhèn)（村）的審查報批和監(jiān)督管理工作；指導各鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)機構(gòu)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓工作；負責村鎮(zhèn)建筑專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格和村鎮(zhèn)建筑工匠資格管理工作；負責村鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)計分析工作。

（八）建設(shè)工程消防管理股（震害預(yù)防股）

負責建立建筑工程消防監(jiān)督審核檔案；負責對消防圖紙審核工作進行監(jiān)督管理；負責審查建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等單位在工程設(shè)計、施工、竣工驗收中執(zhí)行國家消防法律、行政法規(guī)和技術(shù)標準的情況，督查落實建設(shè)工程消防質(zhì)量終身負責制；負責審查消防工程有關(guān)設(shè)計、安裝、調(diào)試、檢測和產(chǎn)品生產(chǎn)單位的消防資質(zhì)情況；負責熟練掌握消防驗收檢測儀器的使用功能，保管好儀器設(shè)備；負責了解全市建筑工程的施工進度情況，并對其落實消防技術(shù)規(guī)范情況進行抽查；負責依照建設(shè)工程消防驗收評定標準對已經(jīng)消防設(shè)計審查合格的內(nèi)容組織消防驗收，在規(guī)定期限內(nèi)填發(fā)《消防驗收意見書》；負責督促建設(shè)、施工單位落實現(xiàn)場消防安全管理制度；負責宣傳貫徹國家有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，組織指導有關(guān)單位業(yè)務(wù)培訓；負責對公民、法人和其他組織有關(guān)建設(shè)工程消防設(shè)計審核驗收違反消防法律法規(guī)和工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行核查處理。

負責牽頭建立震災(zāi)預(yù)防工作體系；管理本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程抗震設(shè)防要求并監(jiān)督其實施；管理本行政區(qū)域內(nèi)地震區(qū)劃成果的應(yīng)用，按照有關(guān)規(guī)定管理本行政區(qū)域內(nèi)工程建設(shè)場地地震安全性評價工作；管理本行政區(qū)域內(nèi)地震災(zāi)害預(yù)測；承擔本行政區(qū)域內(nèi)的震災(zāi)預(yù)防行政執(zhí)法、行政訴訟工作；負責防震減災(zāi)示范認定工作。

監(jiān)督檢查本行政區(qū)域內(nèi)的震害防御工作；負責起草防震減災(zāi)的震害防御規(guī)范性文件、規(guī)章，并組織實施；參與防震減災(zāi)法律、法規(guī)的宣傳貫徹與組織實施；負責草擬震害防御有關(guān)配套文件；參與編制本行政區(qū)域的防震減災(zāi)規(guī)劃和計劃并組織實施。