詳解工程竣工結算的程序

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。承包人應在規(guī)定的時間內向發(fā)包人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。承包方編制竣工結算通常依據下列資料：

1.施工合同;

2.中標投標書的報價單;

3.施工圖及設計變更通知單，施工變更記錄，技術經濟簽證。

4.工程預算定額，取費定額及調價規(guī)定;

5.有關施工技術資料;

6.工程竣工驗收報告。

7."工程質量保修書"

8.其他在關資料。

結算的內容(事項)發(fā)包人、承包人通常應在合同條款中對涉及工程價款結算的下列事項進行約定：

(1)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(2)工程進度款的支付方式、數額及時限;

(3)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法;源：中華考試網

(5)約定承擔風險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法;

(6)工程竣工價款的結算與支付方式、數額及時限;

(7)工程質量保證(保修)金的數額、預扣方式及時限;

(8)安全措施和意外傷害保險費用

(9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法;

(10)與履行合同、支付價款相關的擔保事項。

工程價款結算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：

(1)國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度;

(2)國務院建設行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定;

(3)建設項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現場簽證，以及經發(fā)、承包人認可的其他有效文件;

(4)其他可依據的材料。工程竣工結算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。筆者認為，工程竣工結算時，工程工期問題應該納入結算審核的內容(事項)，將它們作為結算審核考慮的事項，在此基礎上得出最終結算結論。

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