主要職責

（一）貫徹落實全面從嚴治黨要求，切實履行領導本單位、本系統(tǒng)黨建工作的主體責任，以黨的政治建設為統(tǒng)領，全民推進黨的政治建設、思想建設、組織建設、作風建設、紀律建設，深入推進反腐敗斗爭；以提升組織力為重點，加強黨的基層組織標準化、規(guī)范化建設，不斷提高黨的建設質量。

（二）負責區(qū)屬項目投資建設：組織并參與全區(qū)城市基礎設施和公用設施建設項目前期工作的論證；制定城市基礎設施和公用設施建設項目年度預算內投資計劃，并指導、監(jiān)督、檢查其計劃執(zhí)行情況；負責全區(qū)城鄉(xiāng)建設計劃與統(tǒng)計工作；擬定公用設施規(guī)范性文件并組織實施。組織政府投資項目，以公開招標或委托等方式選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位；負責轄區(qū)內巷道維修及養(yǎng)護工作；控制投資、質量和工期，嚴格按批準的概算規(guī)模、標準，組織項目建設；組織竣工驗收。

（三）負責瓶裝液化石油經營企業(yè)的經營許可證審批工作。

（四）貫徹執(zhí)行住房保障和房屋管理方面的法律法規(guī)和方針政策。負責轄區(qū)公（廉）租住房租金補貼的審核、發(fā)放、退出工作及實物配租的租金收繳工作。

（五）負責轄區(qū)內的房屋征收工作。負責全區(qū)棚戶區(qū)改造工作。實施市住房保障局制定的棚戶區(qū)改造相關政策。編制轄區(qū)年度房屋征收計劃，擬定、論證征收安置方案；指導、管理并組織實施國有土地上及集體土地上的房屋征收；承擔房屋征收安置的矛盾協(xié)調及維穩(wěn)工作；負責補償資金管理及安置抽簽、交付、調配等工作。

（六）負責全區(qū)老舊小區(qū)改造和綜合整治工作。負責政府為主體的小區(qū)改造項目（城市危、破、舊房改造）年度實施計劃和資金計劃安排，并組織實施。

（七）負責全區(qū)物業(yè)服務監(jiān)管工作，負責指導組建業(yè)主委員會，指導召開業(yè)主大會。

（八）對擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的物業(yè)企業(yè)的處罰；對擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的物業(yè)企業(yè)的處罰；擅自利用物業(yè)公用部位、公用設施設備進行經營的物業(yè)企業(yè)的處罰。

（九）住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務的處罰。

（十）對物業(yè)服務企業(yè)和開發(fā)建設單位承接查驗備案的確認。

（十一）負責承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

（十二）有關職責分工。

1.與區(qū)民政局有關職責分工。區(qū)民政局負責提供低保審核信息，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責轄區(qū)公（廉）租住房租金補貼的審核、發(fā)放、退出工作及實物配租的租金收繳工作。

內設機構

（一）綜合辦公崗。負責貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設政策法規(guī)及宣傳、負責機關公文、規(guī)范性文件的審核、制發(fā)工作，來文來電的收、發(fā)、傳閱、工作；負責重要文稿起草、史志編撰、政務公開和安全保密等工作；負責協(xié)調、聯(lián)系下屬事業(yè)單位；負責黨建、人事管理等工作。

（三）瓶裝液化石油經營許可的審批崗。負責瓶裝液化石油經營企業(yè)的經營許可證審批工作。

（四）市政設施管理崗。負責區(qū)屬項目投資建設：組織并參與全區(qū)城市基礎設施和公用設施建設項目前期工作的論證；制定全區(qū)城市基礎設施和公用設施建設項目年度預算內投資計劃，并指導、監(jiān)督、檢查其計劃執(zhí)行情況；負責全區(qū)城鄉(xiāng)建設計劃與統(tǒng)計工作；負責擬定公用設施規(guī)范性文件并組織實施；負責組織政府投資項目，以公開招標或委托等方式選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位；監(jiān)督工程項目建設全過程；控制投資、質量和工期，嚴格按批準的概算規(guī)模、標準，組織項目建設；組織竣工驗收。

（五）房屋征收崗。負責轄區(qū)內的房屋征收工作，指導全區(qū)征收和補償行為，負責全區(qū)棚戶區(qū)改造工作，實施市住房保障局制定的棚戶區(qū)改造相關政策。

（六）物業(yè)管理崗。負責轄區(qū)內的物業(yè)日常管理工作，負責指導組建業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會，制定日常管理制度。負責全區(qū)物業(yè)服務監(jiān)管工作。負責物業(yè)服務管理工作。

（九）財會崗位。負責區(qū)住建局及下屬部門的財務賬目、人員工資等工作。

（十）信訪維穩(wěn)崗。負責接待來信來訪、處理網上信訪事項；負責信訪案件的檔案管理及信訪工作相關規(guī)章制度的實施。

（十一）保障性住房管理崗。負責轄區(qū)公（廉）租住房租金補貼的審核、發(fā)放、退出工作及實物配租的租金收繳工作。    

機關黨組。負責機關和直屬單位的黨群工作。 

佳木斯市向陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局領導

尚志輝 局  長

趙羿臣 副局長